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作者:开心生肖技巧发布时间:2020年04月07日 21:18:12  【字号:      】

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

政府发言人宣布,特区政府将会延长限制所有从海外国家或地区乘搭飞机抵港,或在抵港前14天曾经到过任何海外国家或地区的非香港居民入境的安排,香港国际机场亦会继续停止一切转机服务,直至另行通告。发言人指,2019冠状病毒病疫情正在全球蔓延且情况严峻。经抗疫督导委员会暨指挥中心主要成员考虑后,特区政府在3月23日公布四方面加强防疫抗疫的措施,包括旨在防止输入个案的入境限制、检疫及转机安排措施。相关措施于3月25日凌晨零时起实施。有关限制入境和转机的措施当时暂定为期14日,至本月7日止。发言人续指,2019冠状病毒病疫情在全球仍然严峻,全球确诊个案截至今日早上已超过118万宗。至于香港的情况,截至今日下午4时,确诊个案总数为915宗(包括一宗疑似个案),较两星期前的357宗增加超过一倍。于过去两个星期,约75%的确诊个案曾于潜伏期身处外地,或者是他们的紧密接触者。因此,特区政府决定延长上述有关入境限制及暂停转机服务的措施,直至另行通告。相关入境限制、检疫及转机安排措施包括所有非香港居民从海外国家或地区乘搭飞机抵港不准入境; 从内地、澳门和台湾入境香港的非香港居民,如在过去14天曾经到过任何海外国家或地区,亦不准入境; 香港国际机场停止一切转机服务;及所有从澳门和台湾入境香港的人士,包括香港居民和非香港居民,和从内地入境安排一样,须接受强制检疫14天。在实施上述限制入境的措施时,特区政府因应实际情况需要,豁免小部分人士。相关豁免将继续适用,包括需要在往返外国的航班工作的机组人员或在货船工作的人员;履行官方职责的各地政府人员,包括领馆人员;获特区政府认可,进行有关抗疫工作的人员;及香港居民的配偶或未成年子女。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

政府延长外地到港非港人入境限制 直至另行通告




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